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¿Cuál es el departamento más caro y el más barato para alquilar en Uruguay?
De los 19 departamentos de Uruguay, hay cuatro que se despegan del resto, si se toma en cuenta el promedio de sus respectivos alquileres mensuales.
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con base en los registros del Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA, demostraron que las rentas de inmuebles en Montevideo, Canelones, Maldonado y Durazno están bastante por encima del resto de los departamentos.
Con un promedio de $19.320, la capital uruguaya es la jurisdicción con el alquiler promedio más caro del país, según reflejan los últimos datos del instituto estatal, que corresponden al mes de mayo de este año.
La realidad del mercado inmobiliario montevideana es más heterogénea respecto de otros lugares del país. En este sentido, si bien el promedio de alquileres algo por encima de los $ 19 mil mensuales, hay barrios con alquileres de $ 43.666 (Carrasco), $ 34.941 (Punta Gorda) y de $ 25.847 (Malvin). Estos tres barrios son los más costosos según el INE.
Al mismo tiempo, la capital presenta rentas mensuales de $ 12.022 (Casavalle), $ 13.288 (La Paloma- Tomkinson) y $ 13.462 (Bañados de Carrasco). En contra posición, estas tres zonas son las menos costosas de Montevideo para alquilar. Aún así, la renta del departamento más económico para vivir es menor a la de Bañados de Carrasco.
A Montevideo, le sigue Canelones con un promedio de $ 18.018. Este departamento presenta un mercado inmobiliario similar a Montevideo en cuanto a las diferencias internas: alquilar en Parque Miramar, un barrio en Ciudad de la Costa cercano a la capital, cuesta alrededor de $ 30.449 al mes; mientras que alquilar una propiedad en Tala, al noreste del departamento, sale $ 9.672.
En tercer lugar se posicionó Maldonado, que registró un promedio de $ 17.207 en rentas de propiedades. Con $ 16.889, Durazno quedó en un cuarto lugar y se posicionó como una especie de limbo en la tabla. Esta tendencia en el que se ubica el departamento del centro del país —el siguiente departamento en la lista es Río Negro, cuyo valor es de $ 14.624, $ 2.265 menos que el mencionado anteriormente— se debe, en buena medida, a la construcción de UPM II en la zona, que revalorizó las propiedades particularmente de Durazno, según explicaron operadores del lugar en 2022.
Detrás de Río Negro quedó Florida, que, casi en el mismo lugar, figura con un promedio de $ 14.439 en sus alquileres. Luego quedó Soriano ($ 13.999), Treinta y Tres ($13.909) y Paysandú ($ 13.871).
Los últimos diez lugares fueron para Salto ($13.838); Flores ($ 13.750); San José ($ 13.337); Tacuarembó ($ 13.125); Artigas ($ 12.803); Colonia ($ 12.563); Rocha ($ 12.465); Lavalleja ($ 12.409); Rivera ($ 12.358).
El departamento con el promedio más barato del alquiler es Cerro Largo, con un valor mensual de $ 12.153 (poco más de $ 7 mil de diferencia con Montevideo).
