Con la mirada perdida en el puerto, donde amarran decenas de yates en Punta del Este, no es extraño que Rick Moeser considere al balneario como un destino de lujo para los bienes raíces.
Nacido en Colorado, EEUU, Moeser es el vicepresidente de Christie’s International Real Estate, subsidiaria de la compañía inglesa Christie’s, una de las casas de subastas de arte más reconocidas a nivel mundial y vendedora de obras de famosos artistas como Picasso y Van Gogh.
En el sector inmobiliario, Christie’s maneja importantes propiedades en gran parte de Estados Unidos, el Caribe y Europa. En Latinoamérica, Moeser trabaja desde hace seis años con la agencia local Terramar, donde manejan algunos de las inmuebles más caros de Uruguay.
Residente en Palm Beach, Miami, Moeser viaja por todo el mundo recorriendo diferentes propiedades y visita Punta del Este al menos dos veces al año para encontrarse con clientes y pasear por el lugar. Para el estadounidense, es importante preservar el aspecto natural del balneario y no permitir que el ritmo “agresivo” de construcción de inmuebles lo convierta en la próxima Miami.
¿Cómo ve a Punta del Este en comparación con otras ciudades del mundo?
Creo que el estilo de vida es similar al de Río de Janeiro. Las personas aman estar afuera, tiene esa onda. La ciudad no es tan grande, pero tiene la misma energía. En el Caribe podemos compararla con Nassau, la capital de las islas Bahamas. Mantiene un escenario similar, donde se puede encontrar edificios altos, condominios, y también hay casas sobre la playa. Punta del Este es un lugar especial y único. Solía tener una propiedad en las islas francesas de San Bartolomé, en el Caribe. Como allí, en Punta del Este todo gira en torno a la buena comida, la noche y los lugares sofisticados.
¿Cómo cree que evolucionará el balneario en los próximos cinco o diez años?
No me imagino otra cosa que el aumento continuo de los valores y los precios. Y como resultado de eso, más personas: estará cada vez más repleto. Por eso, hay que resolver rápidamente los problemas de tráfico y estacionamiento. En La Barra es imposible manejar, tiene que haber una forma de desviar tanto tráfico. El gobierno tiene que comprar propiedades y poder construir una nueva ruta para descongestionar.
Hoy en día, Punta sigue creciendo. Hay más edificios en construcción, muchos en la península. Creo que también la calidad de inmuebles ha mejorado. Manteniendo ese estilo rústico y playero, los interiores han mejorado mucho en la calidad del diseño interior de las casas.
¿Cree que Punta del Este se está convirtiendo cada vez más en un destino de lujo para clientes internacionales?
Siempre lo fue. He visto al mercado mejorar en los últimos siete años, tanto en términos de calidad como en los precios de los inmuebles. Desafortunadamente, se está construyendo a un nivel muy agresivo. Eso es bueno para los negocios, pero espero que no destruya lo que hace tan hermosa esta área.
Uno espera que Punta no se “sobreconstruya” y se convierta en Miami. Yo vivo en Palm Beach, Florida y consiste básicamente en propiedades planas y después playa y océano. No hay variación, eso es todo lo que hay. El hecho de que aquí puedas pasar de una chacra a un bosque o cerro y enseguida al océano, todo en pocos kilómetros, es increíble. Me recuerda un poco a los Hamptons en las afueras de Nueva York, que también es un destino muy popular.
¿Convertirnos en la próxima Miami no sería algo positivo?
Es bueno en el sentido de que si existe un aumento en la población y en la cantidad de turistas, esto va a significar más comercio. Pero al final, puede ser una desventaja para una locación porque deja de ser única. Deja de ser secreto, un lugar especial que solo algunos conocen. Entonces la gente descubre un nuevo lugar, así es como funciona. Hoy en día Punta es un destino “hot” para los turistas.
¿Qué opinión le merece la temporada turística de nuestro país?
Tienen una temporada muy corta, lo cual también es único. En Palm Beach dura alrededor de cuatro meses. De todas formas, cada diez o cada cinco años las temporadas se alargan. Empiezan antes y terminan después. La gente se empieza a preguntar: “¿Por qué me estoy yendo?” Con el tiempo y a pesar de que el clima no sea el mejor, los comercios estarán más tiempo abiertos, lo que fomentará que haya más personas.
¿Quienes son los principales clientes de Christie’s Real Estate actualmente?
Por primera vez, los estadounidenses no son los principales compradores. El mercado está dividido entre los rusos, chinos, indios y brasileños, los cuatro grandes mercados emergentes. Los brasileños están comprando de todo, propiedades, pinturas, joyas. Es bastante sorprendente. Los chinos todavía no miran a Latinoamérica como un destino inmobiliario, pero en algún punto vendrán.
¿Qué es lo qué más disfruta de su labor?
Por un lado, el riesgo, este negocio es impredecible. Estoy en él desde hace 25 años y siempre bromeo que ya voy por mi cuarta recesión. Por otro lado, me encanta viajar y conocer propiedades impresionantes. Me aburro si me quedo en una oficina por varios días. Además, considero que es un trabajo muy personal. Es el único negocio que conozco qué después de 10 minutos de conocer a alguien te invitan a pasar a ver sus habitaciones.
