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Plan de vivienda social bajará un 16% precio de este tipo de inmuebles

El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APCU), Ariel Cagnoli afirmó que el plan generó más trabajo en el sector

21 de marzo de 2013 15:18 hs
El Observador | Redacción

Por  Redacción

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El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APCU), Ariel Cagnoli dijo a El Observador que el plan de vivienda social llevado a cabo por el gobierno “ya está impactando” en el mercado inmobiliario de manera “muy positiva”.

Mencionó que aumentó la demanda de trabajo tanto de las empresas constructoras como de aquellas personas que se desempeñan en este rubro y otorgó a las familias de bajos y medios recursos un mecanismo apropiado para adquirir una vivienda, a la que no podían acceder tan fácilmente desde el año 2002 cuando el Banco Hipotecario dejó de ser un operador inmobiliario.

El plan del gobierno establece una herramienta mediante la cual las familias con ingresos mensuales de hasta 100 Unidades Reajustables ($ 64.500, aproximadamente) pueden presentarse ante cinco instituciones bancarias para obtener un crédito hipotecario por hasta 90% del valor del inmueble. Hasta entonces, en promedio los bancos solo otorgaban créditos de hasta el 60% del valor de la vivienda, por lo que las familias debían tener un ahorro previo de hasta 30%.

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Cagnoli adelantó además que el plan impactará en el costo de este tipo de inmuebles, que bajará un 16% aproximadamente debido a que son viviendas construidas con exoneraciones impositivas.

Además apuntó que el programa permitirá “renovar” las zonas céntricas de Montevideo, que es donde se implementa, y que además son aquellas que hasta ahora se registraban los menores niveles de construcción.

Más allá de esto, el presidente de APCU manifestó que el impacto del plan será acotado y no revolucionará todo el mercado inmobiliario. Hay zonas como Carrasco, Punta Carretas o Punta del Este donde el programa no se va a sentir, afirmó.

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