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Topes a precios hacen caer interés por vivienda social según los privados

Promotores aseguran que no es tan atractiva la construcción

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16 de julio de 2015 a las 05:00

Los promotores privados de la construcción advierten que los topes a los precios impuestos a mediados del año pasado repercutieron en una disminución del interés de los privados por este tipo de proyectos.

Considerando que los beneficios fiscales dados por la ley para la promoción de la vivienda de interés social -de 2011- no estaban siendo trasladados a los compradores, en junio de 2014 la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) fijó un precio máximo para una de cada cuatro viviendas que se levantaran bajo este régimen.

Desde la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) señalan que esta medida desalentó a muchos desarrolladores. Mientras que previo a la aparición de este tope se presentaban por mes en promedio 400 nuevas viviendas, esa cifra cayó a 200.

Asimismo, la gremial manifiesta que en noviembre de 2012 la construcción empleaba de manera directa a 73 mil personas, y hoy bajó hasta 57.000. En los proyectos de vivienda de interés social, agrega, trabajan hoy cerca de 8.000 obreros. La APPCU entiende que si se "liberaran" los precios de venta en todo el país –en las zonas que los gobiernos departamenteles entienden son deficitarias de este tipo de soluciones– se generarían nuevos puestos de trabajo en un sector que atraviesa un momento desafiante.

Reunión con Sendic

Para hablar de este tema, así como de otras reivindicaciones del sector, una delegación de la gremial se reunirá hoy con el vicepresidente, Raúl Sendic.

Le informarán de dos costos que tienen hoy en día dentro del aporte unificado de la construcción (el aporte patronal), que esperan revisar. Por un lado, consideran que no corresponde el actual aporte de 4% a la Caja de Profesionales Universitarios (CPU). Según cálculos de la gremial, una obra de 2 mil metros cuadrados aporta US$ 20 mil a la CPU. "Uno se pregunta por qué la promoción privada de la construcción tiene que subsidiar a la CPU. Estamos buscando que se elimine, y más en estos tiempos tan complicados", dijo el secretario ejecutivo de la gremial, Aníbal Durán. También se pondrá sobre la mesa bajar el aporte al Banco de Seguros del Estado (6% hoy), así como discutir el hecho de que el arquitecto y la empresa constructora son, actualmente, los únicos responsables luego de entregado el edificio.

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