Nueve años después de anunciarse su construcción, la Torre Trump parece haber dejado atrás sus tiempos de incertidumbre para acercarse cada vez más a la concreción del proyecto que, por su desamparo, había sido tildado como "un gran elefante blanco en Punta del Este" en 2019 por The New York Times. De hecho, durante el último verano, se comercializaron 10 apartamentos que se suman a los 110 que ya habían sido vendidos en los años anteriores.
La obra que es la primera de la región en ser catalogada como “ultra exclusiva” en el mercado del real estate ya tiene cinco pisos finalizados y el 75% de unidades vendidas. Más del 60% de sus propietarios son argentinos, un 30% uruguayos y el restante 10% se divide entre europeos y estadounidenses.
El representante del grupo de propietarios de Trump Tower Punta del Este y presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, Jorge Garber, conversó con Café & Negocios acerca de la actualidad del proyecto. “Luego de la incertidumbre por no saber si se terminaba, finalmente se entregarán departamentos en este segundo semestre”, reveló Garber y precisó que será entre julio y agosto de 2022.
Jorge Garber, representante del grupo de propietarios de Trump Tower Punta del Este Según el titular del grupo de propietarios, en la etapa actual hay tres apartamentos culminados que se encuentran en exhibición y en la presente fase se realizan “trabajos de terminación de la torre”.
“Estamos finalizando el lobby, se prevé que entre julio y agosto se entreguen cuatro pisos mensuales lo que resultaría en que hacia fin de año podamos tener la torre entregada y habitada”, resaltó Garber.
Esta primera etapa, consensuada con los prominentes compradores de la torre, les dará pie para que en un futuro cercano — a partir de noviembre y diciembre de este año— se empiece a trabajar en los amenities, el nuevo gran desafío del exclusivo edificio.
Los 12.000 metros de amenities obligan a que los propietarios se enfrenten a un año entero de trabajo por delante. “Es como hacer un edificio más”, sostuvo Garber por la importante dimensión de las prestaciones.
El proyecto original —que será el que se refleje en la torre cuya inversión supera los US$ 100 millones— comprende una extensa lista de espacios de uso común que incluyen: tres piscinas, helipuerto, spa, fitness center, kids club, microcines, restaurante gourmet, cava, cigar room, barbecue, barra, business center y cancha de tenis cerrada para ATP.
La numerosa cantidad de prestaciones y comodidades hacen que la torre Trump sea una buena inversión no solo para el verano, sino también para todo el año. "Yo voy a veranear allí, pero tengo la certeza de que muchos van a residir en la torre, sobre todos los uruguayos", puntualizó.
En números
El costo de los últimos apartamentos de la torre Trump vendidos en verano fue de US$ 5.800 el metro cuadrado. Por lo tanto, hay unidades desde US$ 638 mil (de 110 metros cuadrados con vista al bosque) hasta US$ 1,798 millones en el caso de los más amplios (310 m2 con vista al mar). En medio se encuentran otras dos tipologías de 160 metros cuadrados (US$ 928 mil ) y 210 metros cuadrados (US$ 1,218 millones).
Según Garber, “los recursos necesarios para finalizar la construcción están”. Se estima que la totalidad del proyecto este culminado a fines de 2023.
Consultado acerca de cómo impacto la pandemia al grupo administrador, su representante aseveró que la virtualidad fue una aliada para mantenerse conectados. "No sé si en un tiempo normal hubiera sido así", reflexionó. En este sentido, el representante de los propietarios aseguró que se destina una comisión por metro cuadrado al grupo de Trump. Garber apuntó que el grupo tuvo "la mejor predisposición" y aclaró que esta comisión se cobrará al finalizar la venta de todo el proyecto. "Trump Real Estate lleva control y supervisa todos los elementos de la torre", especificó el presidente de la Cámara de la Construcción de Tucumán.
La historia
En 2013, Eric e Ivanka Trump —los hijos del expresidente y magnate de Estados Unidos, Donald Trump— llegaron a Punta del Este anunciando al que sería “el mejor edificio de América Latina”. La exclusiva torre cilíndrica vidriada en la parada 9 y media de la playa Brava estaría terminada en 2016.
Sin embargo, inconvenientes económicos de los inversores hicieron que en 2018 las obras comenzaran a frenarse hasta que en 2019 la situación se tornó insostenible y el proyecto quedó en pausa.
En junio de 2019 el New York Times describía al gigante cartel de Trump como oxidado y en noviembre de 2020 los propietarios tomaron el control por medio de un fideicomiso que constituye al grupo de propietarios de Trump Tower Punta del Este como administrador de la torre que desarrolla la empresa que posee la licencia del nombre Trump: Faroy SA “Entendimos que salíamos todos juntos o no salíamos”, finalizó Garber.
