Vivienda lanzó plan para facilitar acceso y fomenta construcción en todo el país

La presentación el plan la llevó a cabo la ministra del MVOT, Irene Moreira, y contó con la presencia del presidente de la República, Luis Lacalle Pou, el subsecretario Tabaré Hackenbruch, el director de Dinavi, contador Jorge Ceretta y el presidente de la Comisión de Evaluación Técnica y Asesoramiento, arquitecto Eduardo González.

Consultado el asesor legal del programa, el abogado Jean Jacques Bragard, señaló a El Observador que el plan contiene un abanico de estímulos que lo convierte en sumamente novedoso. En ese sentido, indicó que la iniciativa ministerial persigue facilitar y dinamizar la construcción de viviendas, ampliar el alcance de población que acceda a las mismas, bajar los costos de construcción, topear los precios de venta de las viviendas y apoyar a determinados segmentos de la población mediante una contribución económica no reembolsable.

Agregó el asesor legal que si bien el régimen actual de vivienda promovida tiene muchísimas bondades (el total de viviendas promovidas desde el inicio del régimen al mes de abril de 2022 fue de 29.027), ha tenido importantes debilidades como ser los precios de comercialización que dejó fuera de alcance a un importante segmento de la población. Esta propuesta del MVOT atiende ese problema en forma directa. También subrayó que un aspecto clave del programa es el estímulo para que las construcción se dinamice en el interior del país. La foto actual de viviendas promovidas muestra que está centralizada en Montevideo en casi el 79%.

En concreto, el nuevo programa generó el mecanismo para el financiamiento directo a las empresas por parte del MVOT mediante participación en el capital de la  que podrá alcanzar hasta el 80% del costo total del proyecto incluido terreno, en proyectos de hasta 8 viviendas. Se creó una línea de garantía en el Sistema Nacional de Garantías para Empresas (SiGa) denominada SiGa Entre Todos, que cubre un monto mínimo de 100 mil UI de garantía y un máximo de 50 millones de UI de garantía. Se mantuvo el 100% de los beneficios fiscales que cuenta el régimen actual de Vivienda Promovida, siendo posible desarrollar los proyectos en cualquier parte del territorio del Uruguay.

Además, se establecen los siguientes precios máximos:

Monoambiente: UI 420.000 (US$ 53.500)

1 dormitorio: UI 540.000 (US$ 68.500)

2 dormitorios: UI 660.000 (US$ 84.000)

3 dormitorios: UI 770.000 (US$ 98.000)

4 dormitorios: UI 850.000 (US$ 108.000)

Del lado de las familias interesadas en adquirir su vivienda bajo este programa, podrán solicitar una contribución económica no reembolsable de hasta el 30% de su cuota de capital por 25 años, en forma irrevocable. La forma de adquisición podrá ser compraventa, promesas, leasing inmobiliario y arrendamiento con opción a compra.